1.795.000

Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

927 m2

Wohnraum

1.787 m2

Grundstück

Kaufpreis: 1.795.000,- EUR
zzgl. 5 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt


Eckdaten:

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Baujahr 1945/2010
  • 927 m² Wohnfläche, 3 Geschosse

Kurzbeschreibung:

Das ursprünglich nach dem zweiten Weltkrieg erbaute Vorderhaus wurde durch Um- und Anbauten im Jahr 1956 und 1963 ergänzt und auf das heutige Ausmaß erweitert. Grundlegend wurde das Objekt im Jahr 2010 saniert und auf seine heutige Nutzung mit 3 Gewerbeeinheiten, 7 Wohnungen und 7 Garagen sowie PKW-Stellplätzen ausgerichtet. Äußerlich betrachtet teilt sich das Gebäude in ein 2½-geschossiges Vorderhaus und ein 1½-geschossiges Hinterhaus auf.

Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt. Die PKW-Stellplätze und ein Teil der Garagen bilden ein separates Flurstück, welches ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet!

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2010 wurde das gesamte Wohn- und Geschäftshaus auf den neuesten Stand der Technik gebracht: Hierzu zählt eine umfassende Dämmung, eine neue Gasheizung mit Heizkessel und eine neue Fassade. Darüber hinaus wurden alle Wohneinheiten renoviert und mit einem Balkon oder einer Dachterrasse versehen. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet dort dem Heizungskessel Platz.

Insgesamt kennzeichnet das Objekt eine ruhige Lage, eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte, wie Bremen oder Oldenburg. Durch die aufwändige Innenstadtsanierung der vergangenen Jahre in Friesoythe wurden Straßen und Plätze um- und neugestaltet, wodurch sich dieses Objekt mit seinem Baustil perfekt in das neue, moderne Stadtbild einfügt.

Ein aktueller Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Sie weitere Informationen zum Objekt ausschließlich in einem persönlichen Gespräch erhalten.

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Dr. Clemens Schwerdtfeger
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Christian Hüsing
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